Vente Immeuble 193 m²

Brive-la-Gaillarde (19100)

VENTE Immeuble de charme à Brive La Gaillarde, 193 m² et stationnements - NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ BRIVE LA GAILLARDE - CENTRE VILLE Ensemble immobilier indépendant, composé d'un appartement T4/5 et de trois locaux actuellement à usage de bureaux, mais pouvant être utilisés à usage d'habitation en complément de l'appartement, parkings. Au RDC : un local à usage professionnel de 40 m2 environ, comprenant : une entrée indépendante, deux pièces, un wc avec lavabo (loué, fin du bail 30 juin 2027). Au premier étage : * A droite : un local à usage de bureau de 30 m2 environ comprenant : une pièce, une salle d'attente et sur le palier un wc avec lavabo (loué, fin du bail 30 juin 2027). * A gauche : un local à usage de bureau de 20 m2 environ comprenant : une pièce, un wc avec lavabo. (libre au 1er avril 2026). Au 2ème et 3ème étage : un appartement T4/5 en duplex de 98 m2 environ, libre de toute occupation, comprenant : * Au 1er niveau : entrée, salle à manger, cuisine, grand salon, wc. * Au 2ème niveau : deux chambres, un bureau, une salle de bains avec wc, une salle d'eau, un dressing. Une cour commune à usage de parkings. Une cave et un grenier indépendants. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 860 et 3 920 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr