Vente Immeuble 400 m²

Immeuble à vendre Cambrai

Vous recherchez un bien pour investir ? Venez découvrir cet immeuble de rapport à CAMBRAI !

Le rez-de-chaussée :
Lot 1:

- Studio 34 m²

- Loué 345€ / mensuel +15€ de charges

- Compteurs indépendants

- Aucun travaux à prévoir

- DPE 'D' / GES 'B'

Lot 2:

- T2 de 55 m²

- Loué 520€ / mensuel

- Compteurs indépendants

- Rénovation à prévoir

- Non soumis au DPE

Lot 3:

- Local commercial de 85 m²

- Cour (Parking)

- Loué 600€ / mensuel

- Compteurs et entrée indépendante

- Non soumis au DPE

1er étage :
Lot 4:

- T3 de 95 m²

- Loué 650€ / mensuel + 15€ de charges

- Compteurs indépendants

- Aucun travaux à prévoir

- DPE 'E' / GES 'E'

Lot 5:

- T3 de 51,5 m²

- Loué 530€ / mensuel + 15€ de charges

- Compteurs indépendants

- Travaux à prévoir

- DPE 'D' / GES 'B'

Lot 6:

- T2

- Libre d'occupation

- Compteurs indépendants

- Rénovation totale à prévoir

- Non soumis au DPE

Les équipements :

- Tout à l'égout

- Toiture neuve sous garantie

- Parties communes rénovées

- Cave en deux niveaux

Rentabilité :
Aujourd'hui : 32 280 € annuel
Possibilité d'aménager les combles en 2 lots supplémentaires : potentiellement 13 000 € annuel supplémentaires.

L'ensemble des loyers sont à jour.
Possibilités de créer une copropriété et de revendre par lots.

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOGIMM : Jean-Baptiste SOSZYNSKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 930 603 543.
Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !
TTC
Numéro de mandat : 1637

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON