Vente Immeuble 280 m²

*** Immeuble de 280m2 anciennement Hotel à PALAVAS ***

Situé en plein centre de Palavas-les-Flots, à proximité immédiate des commerces, du canal et des plages, cet ancien hôtel offre un potentiel exceptionnel grâce à sa surface et son emplacement privilégié.

Le bien développe environ 280 m² habitables et se compose de :

•11 chambres réparties sur plusieurs niveaux,

•une spacieuse salle de réception,

•une cuisine,

•et, en dernier étage, un appartement T3 entièrement rénové comprenant une mezzanine et un accès à une magnifique terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter du climat méditerranéen.

Cet ensemble rare peut convenir à différents projets :

•activité hôtelière ou chambres d'hôtes,

•création d'une résidence de tourisme,

•investissement locatif,

•ou transformation en grande maison familiale de caractère.

IMPORTANT: L'immeuble ne peut pas être divisé en plusieurs appartements.

Une opportunité unique de conjuguer emplacement, volume et potentiel au cœur de Palavas-les-Flots.

Cette annonce référence 320745 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81058056300023.

Prix du bien : 799 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2024

Score DPE : 174 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1221.00 € et 1651.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : EMMANUELLE MONTELON

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant