Vente Immeuble 4 pièces 75 m²

Immeuble de rapport à fort potentiel 2 à 3 logements - excellente rentabilité

Immeuble de rapport offrant un très fort potentiel locatif , idéal investisseur

L'immeuble se compose de trois niveaux avec accès indépendants:

Rez de chaussée : une logement de 36m2 , entièrement prêt à être loué avec un loyer estimé à 350€ / mois

1er étage : un second logement d'environ 46 M2 actuellement en cours de travaux à finir

Travaux réalisés : électricité , isolation , fenêtres pvc double vitrage , il reste principalement les sols , certaines fournitures peuvent restés .

Loyer estimé : 400€ / mois

2éme étage : Grenier aménageable pouvant accueillir un troisième logement de 35 M2 , les accès étant déjà séparé , loyer estimé à 350€ / mois

Compteurs d'eau et d'électricité individuels pour les deux logements

Extérieur : cave , dépendance et petit jardinet de 110 M2

Un bien idéal pour se constituer un revenu locatif solide après finalisation des travaux

Rentabilité nette proche des 20%

Cette annonce référence 320113 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE NOURY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 79195039700038.

Prix du bien : 64 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2025

Score DPE : 305 kWhEP/m²/an

Score GES : 12 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CARINE NOURY

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant