Vente Immeuble 865 m²
NIMES (30000)
1 590 000
€ *
- Référence : CD1-813
- Dernière mise à jour : 20/05/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
IMMEUBLE DE PRESTIGE DE 865 M², AVEC ETAGES LIBRES, A CEDER QUARTIER ARENES AU CENTRE DE NIMES !
IMMEUBLE DE PRESTIGE DE 865 M², AVEC ETAGES LIBRES, A CEDER QUARTIER ARENES AU CENTRE DE NIMES !EN PLEINE PROPRIETE SPECIAL INVESTISSEUR - MARCHAND DE BIENS !
Cet immeuble de prestige, en pierre de taille, est situé à proximité immédiate des Arènes romaines de Nîmes dans une rue très prisée CSP+.
Il offre une superficie d'environ 865 m², répartie sur 4 niveaux de surfaces égales, à laquelle s'ajoutent une terrasse-belvédère de 26 m² au niveau du toit ainsi qu'une grande cave en sous-sol de 178 m².
Un permis de construire a été accordé tout récemment pour des modifications d'ouvertures autorisant la création de 9 logements, soit 3 par étage, sachant que les deux cellules du rez-de-chaussée sont actuellement louées pour 21 000 € à l'année par des locataires présents depuis des années et prêts à acquérir leur lot, ce qui faciliterait l'opération.
La possibilité d'acquérir en sus autant de garages que de lots composant le bien vendu est d'ores et déjà acquise.
Surface : 865 m² (hors caves de 178 m²)
Dont loué en RdC : 174 m² (pour 21 000 €)
Solde libre d'aménagement aux étages
Taxe foncière : 10 669 €
Prix souhaité de l'immeuble : 1 590 000 €, honoraires d'agence hors taxes inclus, à la charge de l'acquéreur
Bien de prestige
Précision localisation : Arènes
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 90000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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