Vente Immeuble 286 m²
PAUILLAC (33250) Exclusivité
350 000
€ *
- Référence : 60058492_KW1236A
- Dernière mise à jour : 26/02/2026
Visite virtuelle
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 27/03/2025
Un immeubl de rapport à Pauillac
A vendre: une belle maison de 286m² à Pauillac , idéale pour un investissement locatif. Transformez cette spacieuse maison de caractère en immeuble de rapport avec 4 à 5 logements ! Située au coeur de Pauillac, elle offre un excellent potentiel de valorisation et des revenus locatifs attractifs. Configuration actuelle : Rez-de-chaussée : possibilité de créer un T1 et un T2. 1er étage : aménageable en un T2 et un T1, avec terrasse de 35 m² offrant une belle vue. 2ème étage : potentiel pour un grand T3 Atouts majeurs : 4 à 5 places de stationnement dans la cour et garage ? un atout rare et recherché ! Lumineuse et traversante, avec un magnifique escalier en bois préservé. Structure saine et adaptable pour une division en lots indépendants (eau, gaz, électricité à étudier selon projet). Pour plus d'informations ou une visite, contactez Katarzyna Wendzonka, tél: , RSAC No 87887800 Bordeaux (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katarzyna wendzonka (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .Etat général : Travaux à prévoir
Surface séjour : 37.3
Surface terrain : 312
Surface terrasse : 35
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Independante
* Visite virtuelle : https://www.youtube.com/watch?v=TyMytErcAdw
* Vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=TyMytErcAdw
Précision localisation : Centre
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.48 %
Prix net vendeur : 335000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2007 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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AJP PAUILLAC IMMOBILIER
Site internet
ajp-immobilier.com/agence-immobiliere/pauillac-33250/ajp-pauillac-immobilier/253394.htm
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