Vente Immeuble 145 m²
NEVERS (58000)
210 000
€ *
- Référence : 1609288_31413
- Dernière mise à jour : 29/08/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
immeuble a vendre 5 appartements de 145m2
Situé au cœur du quartier historique de Nevers, cet immeuble de caractère de 145 m² allie le charme de l'ancien à une rentabilité solide. Idéalement placé à 5 minutes à pied de la gare et du centre-ville, il garantit une vacance locative quasi nulle.Les points forts :
Performance appartements : DPE allant de C à D
Configuration : 4 appartements T2 meublés (dont 2 en duplex) + 1 studio de 20 m² avec vue Loire.
Studio loué : 270€ + 30€ de charges
2 T2 loués : 379€ + 15€ de charges et 365€ + 15€ de charges
2 T2 Duplex loués : 450€ de charges X 2 + 30€ de charges X 2
Rentabilité : 9.91%
État : Entrée en pierre, cave saine et accès sécurisé (interphone).
Tous les lots sont actuellement occupés en meublés
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 210 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 195 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 7,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Baptiste GAZEAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 504691650
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.69 %
Bien En copropriété : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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