Vente Immeuble 493 m²

immeuble de 500m2 au RDC modulable avec une situation exceptionnelle

Immeuble d'exception à vendre 500 m2 en RDC Cœur de Lens Opportunité rare !
Emplacement stratégique : Situé dans une rue passante et dynamique, à deux pas du centre-ville de Lens, cet immeuble bénéficie d'une visibilité optimale et d'un accès facile pour vos futurs clients.
Proche du stade Bollaert-Delelis, des futurs commerces, de la piscine municipale et du futur cinéma, il est idéal pour capter une clientèle variée et nombreuse.
Un potentiel illimité : Avec ses 500 m2 en rez-de-chaussée, cet espace est parfaitement adapté pour :Un restaurant ou une brasserie à forte fréquentation,Un bar à thème ou un lounge convivial,Une discothèque ou un espace événementiel,Ou tout autre projet commercial ambitieux
! Atouts majeurs :Structure modulable : Les cloisons intérieures légères permettent une réorganisation facile selon vos besoins
Puissance électrique optimale : Compteur triphasé déjà installé, prêt à accueillir des équipements professionnels
Parking à proximité : Un atout pour vos clients et vos livraisons.
Prix attractif : Proposé à 472 500 €, soit en dessous du prix moyen du marché pour un bien d'une telle qualité et d'un tel potentiel. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez Laurent Duriez ACTUEL IMMO dès aujourd'hui pour une visite personnalisée et découvrez par vous-même toutes les possibilités qu'offre ce bien unique. Téléphone :
Pourquoi attendre ? Cet immeuble est une toile blanche pour votre projet venez le visiter et laissez parler votre imagination ! 1

Détails :
Nombre de pièces : 15
Nombre de niveaux : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 22500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.00 %
Prix net vendeur : 450000 euros

Nom du négociateur : DURIEZ Laurent