Vente Immeuble 234 m²

Immeuble Mixte de Rapport, 1 commerce + 1 appartement

IMMEUBLE MIXTE – 138 m² COMMERCE R.D.C.
+ 95 m² APPARTEMENT Type F4 ( 2 chambres), 1er Etage

LALLAING

Prix: 170 000 € H.A.I.

INVESTISSEUR – POTENTIEL 7 à 8 % NET

Immeuble mixte situé sur axe passant comprenant :

RDC :
Local commercial 138 m² ,
Idéal bar / petite brasserie / PMU / loto / presse
Beau volume – vitrine – réserve – Bureau
- sanitaires
- Garage Stockage Loyer potentiel : 1 300 € à 1500 € / mois

1er étage : Appartement 95.50 m² à rénover
Type F4 – séjour – 2 chambres
- Dressing – cuisine – SDB
- WC Rénovation à prévoir (Elec
- Isolation
- Sanitaire
- peinture -revêtement de sol)
Loyer potentiel après travaux : 800 € à 875 € / mois

Rentabilité nette projetée ? 7 à 8 % après travaux d'amélioration

Immeuble mixte = mutualisation du risque
Fort potentiel après rénovation
Idéal investisseur

Honoraires à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3852.00 € et 5202.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Jean Pierre ENGRACIO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980751564
TTC
Numéro de mandat : 527570837

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON