Vente Immeuble 186 m²
Bedarieux (34600) Exclusivité
178 000
€ *
- Référence : 36045-98390
- Dernière mise à jour : 29/04/2026
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Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 01/01/2026
Immeuble de rapport à deux pas du centre-ville de Bédarieux
À deux pas du centre-ville et des commerces de Bédarieux, cet immeuble constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou pour toute personne souhaitant acheter dans le Sud tout en rentabilisant son acquisition. Situé dans un très bon quartier, à la sortie de la ville, il bénéficie d'un environnement agréable et d'un stationnement facilité grâce aux nombreuses places disponibles sur l'avenue.L'immeuble s'élève sur quatre niveaux. Au rez-de-chaussée, un local d'environ 21 m2, actuellement libre, peut accueillir un artisan ou un commerce de proximité, offrant un revenu locatif supplémentaire.
Au premier étage, un appartement traversant de type T2 d'environ 45 m2, en bon état général, dispose d'un séjour avec insert à bois et d'une terrasse côté séjour. La chambre bénéficie également de sa propre terrasse. L'appartement est lumineux, agréable à vivre et profite d'une belle vue dégagée. Il est actuellement loué 350 euros par mois hors charges.
Le deuxième étage propose un appartement T2 de 42 m2, lumineux, avec vue dégagée, actuellement loué 430 euros par mois hors charges.
Au troisième et dernier étage, un très bel appartement de type T3 d'environ 77 m2, libre de toute occupation, offre de beaux volumes et une configuration en duplex. Les deux chambres en mezzanine, sous toiture, bénéficient d'une grande hauteur sous plafond créant un plafond cathédrale, apportant luminosité et caractère à l'ensemble. Cet appartement pourrait être loué environ 550 euros par mois.
Tous les appartements sont lumineux et bénéficient d'une très belle vue dégagée, un véritable atout pour la location.
En complément, l'immeuble dispose de deux box situés sur le côté, donnant sur une rue indépendante. L'un est actuellement loué 60 euros par mois, le second est libre.
Bédarieux se situe à 30 minutes de Béziers et à environ 45 minutes de la mer, au cœur du Parc naturel régional du Haut-Languedoc, un secteur apprécié pour son tourisme vert et son cadre de vie.
N'hésitez pas à contacter votre conseiller Groupement Immobilier David LARCO Agent Mandataire.
- Honoraires charge Vendeur
- DPE : Non concerné
- EI David LARCO RSCAC No 351790217 Béziers
- Tel : e-mail :
Cette annonce vous est proposée par LARCO David - EI - NoRSAC: 351 790 217, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de niveaux : 4
Nb de salle de bains : 3
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 8000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.71 %
Prix net vendeur : 170000 euros
Nom du négociateur : David LARCO
Taxe foncière : 2199 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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