Vente Immeuble

Clermont-l'Hérault (34800)

À vendre : immeuble de 4 niveaux à Clermont-l'Hérault, comprenant 3 appartements T3 loués générant 1950€ de loyer et un local commercial de 79,09m² à exploiter. - À VENDRE : Immeuble d'investissement situé à Clermont-l'Hérault, dans le département de l'Hérault (34800). Ce bien immobilier se compose de trois appartements T3, d'une superficie respective de 64,74 m², 69,66 m² et 67,84 m², tous actuellement loués, générant un revenu locatif total de 1950 € par mois. L'immeuble s'étend sur quatre étages, offrant une belle opportunité d'investissement dans une zone dynamique. Bien que le local commercial de 79,09 m² ne soit pas loué actuellement, il représente un potentiel de revenus locatifs supplémentaires, permettant ainsi d'augmenter la rentabilité de votre investissement. La localisation de cet immeuble est un atout majeur. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont l'Échoppe de Tressan et Au P'tit Marché, à moins de 10 minutes à pied. Les familles apprécieront également la proximité d'établissements scolaires tels que le Collège privé Saint-Guilhem et l'École primaire privée Saint-Guilhem, situés à moins de 1500 mètres. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries se trouvent à moins de 500 mètres, facilitant ainsi le quotidien des résidents. Le loyer mensuel de 1950 € et l'absence de charges supplémentaires rendent cet immeuble particulièrement attractif pour les investisseurs. La date de fin de bail n'est pas spécifiée, offrant ainsi une flexibilité pour la gestion des locataires. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier avec un potentiel de rentabilité intéressant dans une ville en pleine croissance. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 050 et 4 190 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr