Vente Immeuble 207 m²

Immeuble de rapport en 2 lots + dépendances à Lorgies

Immeuble de rapport 207 m² – 2 logements + garages + dépendances Lorgies – Fort potentiel Idéal investisseur ou projet familial ! Je vous invite à venir découvrir cet ensemble immobilier de 1930 situé à Lorgies offrant 207 m² habitables, Cette 1930 en façade brique est composé de 2 logements, 2 garages et 60 m² de dépendances exploitables.

- Situation idéale : Gare de Gare de La Bassée à 5 minutes, bus au pied de la maison.
Accès rapide N41 et N47 à moins de 5 minutes École , commerce à 2 minutes Proximité immédiate de toutes commodités
- 1er logement – 126 m² habitables – Libre d'occupation Le rez-de-chaussée se compose : Belle pièce de vie lumineuse Cuisine ouverte Buanderie Cellier Salle de bain WC Cour de 20 m2 Au 1er étage vous trouverez : 2 grandes chambres de 19 m² et 17 m² Au 2ème étage, vous trouverez : 1 chambre de 20 m² habitables (37 m² au sol)
- 2ème logement – 80 m² habitables – Actuellement loué 616 €/mois Le rez-de-chaussée se compose : Séjour / salle à manger Cuisine Salle de bain WC Véranda À l'étage, vous trouverez : 3 chambres (11 m², 12 m², 12 m² ) Garage avec porte motorisée
- Les + du bien : Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants manuels Toiture d'environ 10 ans 2 garages 60 m² de dépendances en box exploitables Possibilité d'agrandissement Installation profession libérale, entrepreneur Création d'un espace jardin Fort potentiel d'évolution
- Idéal investisseur (rendement + potentiel d'optimisation)
- Idéal grande famille ou projet intergénérationnel
- Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2967.00 et 4015.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Virginie Descamps
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 923 289 490 ARRAS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 32993

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON