Vente Immeuble 4 pièces 70 m²

Immeuble de rapport avec jardin

Situé à Saint-Ouen-l'Aumône, à deux pas de la gare et des commodités du centre-ville, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité pour un investissement locatif sécurisé.

L'immeuble se compose de trois appartements répartis sur trois niveaux :

•Rez-de-chaussée : studio fonctionnel avec pièce de vie, cuisine et salle d'eau.

•1er étage : F1 bis offrant un espace de vie avec coin cuisine, un espace nuit séparé et une salle d'eau.

•2? étage : studio avec séjour, cuisine et salle d'eau.

Les occupants profitent également d'un agréable jardin privatif, rare sur le secteur, ainsi que d'une cave en sous-sol.

Atout investisseur : immeuble entièrement loué, générant 2 200 € de loyers mensuels, soit une rentabilité immédiate.

Un bien idéal pour développer ou sécuriser un patrimoine immobilier.

Pour plus d'informations, contactez-moi !

Cette annonce référence 321952 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE CHATEAU (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 81510550700033.

Prix du bien : 315 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2025

Score DPE : 323 kWhEP/m²/an

Score GES : 13 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : FABRICE CHATEAU

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant