Vente Immeuble 352 m²

Ensemble immobilier avec local professionnel loué – Henrichemont

À Henrichemont, opportunité d'investissement avec la cession de 100 % des parts d'une SCI propriétaire d'un ensemble immobilier implanté sur un terrain de 1 174 m².

L'immeuble se compose de :

• 4 appartements à rénover, offrant un fort potentiel de valorisation locative :

Appartement de 47 m²

Appartement de 58 m²

Appartement de 52 m²

Appartement de 46 m²

• Un local commercial actuellement loué à une étude notariale, d'une surface de 149 m², en parfait état, climatisé et ne nécessitant aucun travaux.
Le local est composé de 7 pièces.

Des travaux ont déjà été entrepris sur la partie habitation (électricité partiellement refaite, certaines menuiseries remplacées), mais un programme de rénovation reste à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel locatif des appartements.

L'ensemble est édifié sur une parcelle de 1 174 m² comprenant également des dépendances extérieures et présentant un potentiel de division parcellaire (sous réserve des autorisations administratives).

La SCI bénéficie d'un financement en cours à un taux inférieur à 2 %, élément particulièrement attractif dans le contexte actuel.

La valeur estimée de l'ensemble immobilier est de 180 000 euros.

Vente réalisée par cession de 100 % des parts sociales de la SCI propriétaire de l'immeuble.

Informations complémentaires sur demande
contact : Loïc HUGON (EI)
rsac 792322182 greffe de bourges

prix : 56 250euros
Honoraires : 6250 euros à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
www.georisques.gouv.fr

Numéro de mandat : 124

Plus d'information :

- Climatisation


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON