Vente Immeuble 230 m²

Immeuble à vendre Lens

IMMEUBLE DE RAPPORTS 4 LOTS / LOCATION COURTE DURÉE / PAS DE CHARGE DE CO-PRO
- 1 maison principale d'environ 140m2
- 1 appartement 1 chambre
- 1 spa / sauna / hammam avec chambre, cuisine et terrasse
- 5 garages Investisseurs, laissez moi vous présenter cette opportunité unique à 2 pas du centre ville (côté stade Bollaert) ! Taux d'occupation : entre 60 à 70% Revenus de fin Janvier à fin Juin : 28K HT (soit 4600 euros/mois)
- La maison se décompose comme ceci :
- 1 pièce de vie de plus de 30m2
- 1 cuisine équipée de près de 13m2
- 1 salle de bains avec espace buanderie
- 3 chambres dont 1 petite + 1 suite parentale ainsi qu'un bureau
- 1 cave
- 1 extérieur * Toiture principale refaite en 2023 * Chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation (2023) * Maison pilotable (élec / chauffage / porte / luminaires / TV) * L'appartement (environ 45m2) :
- 1 pièce de vie avec cuisine équipée ouverte
- 1 grande chambre
- 1 salle d'eau avec coin buanderie * Toiture refaite en 2019 * Climatiseurs / Pompe à chaleur * Entrée indépendante * Le spa (environ 45m2)
- 1 sauna / hammam
- 1 spa
- 1 espace cuisine
- 1 chambre
- 1 terrasse * Climatiseurs / Pompe à chaleur * Autorisations OK * Entrée indépendante * Ajoutez à ceci 5 garages sur la même parcelle ! Beaucoup de travaux ont été réalisés depuis 2019, (isolation, électricité, menuiseries ...) Vous l'aurez compris, vous ne verrez pas deux annonces comme celle-ci ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et de photos supplémentaires !

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Marion Lenglet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 835 123 761 ARRAS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 802

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON