Vente Immeuble 240 m²
FORT-DE-FRANCE (97200)
95 000
€ *
- Référence : 1616045_25639
- Dernière mise à jour : 09/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Immeuble de Rapport - 125 000 € - Fort-de-France
Situé sur un axe stratégique à forte visibilité, cet immeuble de 210 m² offre un potentiel de valorisation exceptionnel grâce à ses droits à bâtir.LES ATOUTS MAJEURS :
Urbanisme : Classé en zone UBV2 (PLU de Fort-de-France), permettant une hauteur de construction jusqu'à 15m.
Densification : Structure actuelle R+2 (3 plateaux de 70 m² environ) avec potentiel d'élévation en R+4, soit environ 350 m² projetés.
Vue Mer : Échappée visuelle garantie depuis les étages supérieurs.
Emplacement : Au cœur de l'OAP (Orientation d'Aménagement), secteur prioritaire pour la rénovation urbaine et le développement commercial.
FICHE TECHNIQUE :
État : Vendu libre de toute occupation. Rénovation lourde/restructuration à prévoir.
Fiscalité : Éligible au Déficit Foncier (travaux de structure et second œuvre déductibles).
Dossier complet : Diagnostics (Amiante, Plomb, termites) réalisés et disponibles.
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Attestation de financement récente obligatoire pour toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 95 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémie ALCINDOR - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 981 331 036
Surface terrain : 83 m².
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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JéRéMIE ALCINDOR
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