Vente Immeuble 4 pièces 126 m²

Immeuble de rapport à vendre – Saint-Amand-les-Eaux (59)

Immeuble de 3 niveaux composé de 3 appartements, idéal pour investissement locatif.

Rez-de-chaussée :

F2 de 54 m² avec cour de 45 m², isolation refaite, appartement lumineux, cuisine équipée, salon-séjour de 20 m², actuellement loué 537 € CC.

1er étage :

F1 de 35 m², isolation refaite, très lumineux, belle hauteur sous plafond de 3 m, vendu libre.

Potentiel locatif : 380 € CC.

Dernier étage :

F1 duplex de 39 m², chambre sous combles, isolation refaite, appartement lumineux, beaux volumes dans la pièce de vie, cuisine séparée, actuellement loué 380 € CC.

Prix de vente : 195 000 €

Revenus actuels : 917 €/mois CC, soit 11 004 €/an

Revenus potentiels : 1 297 €/mois CC, soit 15 564 €/an

Rentabilité brute actuelle : 5,64 %

Rentabilité brute potentielle : 7,98 %

Taxe foncière : 1 400 €

Situation idéale :

- à 900 m du centre-ville

- à 200 m de la gare routière et ferroviaire (liaison vers Lille en 20 minutes)

- école à 600 m, soit environ 8 minutes à pied

- commerces à 400 m

Un bien offrant une base locative immédiate, un potentiel d'optimisation, et un emplacement pratique recherché par les locataires. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 337 381 - Greffe de PONTOISE) Loic LUDOSKY Entrepreneur Individuel - Réf.944080

Nom du négociateur : LUDOSKY Loic

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant