Vente Immeuble 450 m²
Aire Sur L Adour (40800) Exclusivité
126 000
€ *
- Référence : 830036121218
- Dernière mise à jour : 28/08/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Immeuble Traversant : Emplacement N°1 sur les 2 Rues les plus Commerçantes
Exclusivité Didier DEBONO - OptimhomeSitué sur l'axe majeur de la ville, cet immeuble de 3 niveaux représente une opportunité stratégique pour un investisseur ou un entrepreneur cherchant une visibilité maximale.
Double Visibilité : Vitrines sur les deux rues commerçantes du centre ville .
Possibilité de dissocier totalement l'activité commerciale des logements.
Rez-de-chaussée : Actuellement configuré pour du prêt-à-porter Libre immédiatement (Pas de fonds de commerce ni de pas-de-porte à racheter).
Niveaux 1 & 2 Volumes généreux avec cachet de l'ancien (hauteur sous plafond, À rénover entièrement : idéal pour créer des appartements ou studios.
Toiture en bon état. Gros œuvre sain.
Projet Mixte Idéal : Installez votre commerce en bas et habitez ou louez les étages.
Liberté Totale : Bien vendu vide suite à un départ en retraite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Didier DEBONO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) (réf. 601015 )
Nom du négociateur : DEBONO Didier
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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