Vente Immeuble 443 m²
Denguin (64230) Exclusivité
300 000
€ *
- Référence : 340931871053
- Dernière mise à jour : 15/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Immeuble ancien hôtel 600 m² + terrain à bâtir 1 909 m² – potentiel division – Denguin
À vendre ancien hôtel 2* situé 6 route de Bayonne à Denguin, à :•12 minutes (11 km) du bassin industriel de Lacq
•23 minutes (16 km) du centre de Pau
L'ensemble développe plus de 600 m² de surfaces de planchers couvertes sur un terrain de 1 909 m² classé en zone UAr du PLUi.
Ce bien offre un potentiel intéressant pour un projet de réhabilitation ou une opération de marchand de biens.
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Composition de l'ensemble
Rez-de-chaussée
•Local commercial ou d'activité de plus de 100 m²
•Annexe brute d'environ 50 m²
•Abri voiture
•Stationnements
Étage
•16 chambres sur environ 250 m²
o10 chambres en bon état
o6 chambres nécessitant des travaux
•anciennes parties communes d'hôtel
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Terrain
La propriété est implantée sur 1 909 m² de terrain en zone c0nstructible (UAr).
Une parcelle d'environ 600 m² peut être détachée à l'arrière, permettant d'envisager une valorisation foncière complémentaire.
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Atouts du projet
•surface bâtie importante
•potentiel de division ou transformation
•terrain à bâtir
•possibilité de détachement de parcelle
•proximité du bassin d'emploi de Lacq
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Points à considérer
•travaux à prévoir selon projet
•visibilité commerciale limitée
•stationnement adapté à une activité modérée
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Profil d'acquéreur
Bien particulièrement adapté à :
•marchands de biens
•investisseurs locaux
•porteurs de projets de réhabilitation immobilière
Selon projet et autorisations d'urbanisme :
•transformation en logements
•résidence locative
•vente à la découpe
•projet mixte habitation / activité
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Dossier et informations complémentaires sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°497 658 914 - Greffe de PAU) Laurent PASINI Entrepreneur Individuel - Réf.946157
Nom du négociateur : PASINI Laurent
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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