Vente Immeuble 170 m²

Saint-Marcellin (38160)

Saint-Marcellin (38160) - Immeuble de rapport 160m², 3 lots principaux - Il s'agit d'un immeuble d'habitation de 3 lots principaux (+ caves). La surface utile brute locative est de 160m² complétée par 200m² d'extérieurs privatifs. L'actif est intégralement loué, assurant un revenu locatif annuel de 15 120€ pour un rendement immédiat de 7.56%. Après valorisation complète, le rendement pourrait évoluer. La répartition des surfaces par niveau est la suivante : . Sous-sol : 3 caves . Rez-de-chaussée : Hall d'entrée de l'immeuble, un appartement T3 de 50m² de plain-pied (Classe énergie E) . 1 étage : T2 de 36m² plus balcon (Classe énergie D) . 1 étage : T4 en duplex de 66m² plus terrasse de 40m²et balcon (Classe énergie D) Points forts : - Immeuble indépendant - Baux fermes, assurant des revenus stables. - Rendement perfectible - Aucuns frais de copropriété, permettant une pleine maîtrise foncière Pour plus d'informations et/ou visiter, contactez votre conseiller Citya Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr