Vente Immeuble 146 m²
MONTMARAULT (03390)
141 950
€ *
- Référence : 1533230_22585
- Dernière mise à jour : 20/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Belle opportunité de générer 2 revenus immédiatement pour cet immeuble mixte à Montmarault
Cet immeuble de rapport situé dans le centre de Montmarault se compose d'un local commercial et d'un spacieux appartement actuellement loué, pouvant générer un revenu annuel d'environ 13 000 €.Composition :
- Local commercial d'environ 55 m² (bonne visibilité), lumineux et possédant une belle vitrine sur rue
- Appartement de 146 m² sur 4 niveaux, traversant et très lumineux
Logement :
Rez-de-rue: Entrée
1er étage : lumineuse pièce de vie, cuisine équipée indépendante, WC, buanderie/chaufferie.
2ème étage : 3 chambres, salle d'eau avec WC.
3 ème étage : 2 chambres mansardées + 1 grand dressing.
Les atouts :
? A proximité immédiate de l'A71
? Revenus locatifs immédiats
? Grand appartement familial
? Emplacement centre-ville
? Double usage : habitation + commerce
? Potentiel d'optimisation locative
DPE :
Local : D / B
Appartement : E / E
Idéal investisseur à la recherche d'un bien avec rendement et potentiel de valorisation.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 141 950 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle DUSSER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 953121225
Surface terrain : 72 m².
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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GAëLLE DUSSER
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