Vente Immeuble 10 pièces 245 m²

Exceptionnel au cœur de Vendôme !

En plein centre historique de Vendôme, découvrez cet ensemble immobilier de caractère datant du XVII? siècle, d'environ 250 m2 à rénover, offrant un fort potentiel d'investissement ou de valorisation patrimoniale.
L'ensemble se compose de 3 appartements ainsi que d'un local commercial de 47 m2 en rez-de-chaussée, idéalement situé sur une rue piétonne commerçante. Ce local, disposant d'une réserve et d'un point d'eau, est prêt à être exploité ou loué immédiatement. Au rez-de-chaussée, vous accédez également à une agréable cour intérieure, desservant un hall d'entrée ainsi qu'un appartement de type 2.
Au premier étage :

Un appartement T2 d'environ 80 m2 avec balcon, offrant une vue sur la rue commerçante
Un second appartement bénéficiant d'une vue sur un parc en bord du Loir

Au dernier niveau, un vaste grenier d'environ 100 m2 offre un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Le bien comprend également plusieurs dépendances.
Vous serez séduit par son environnement privilégié :

Aucun vis-à-vis, clos de murs
Présence d'un ancien lavoir restauré, élément du patrimoine historique vendômois
Accès à un parc, dans un cadre calme et emblématique de la ville

Un bien rare, alliant charme de l'ancien, emplacement premium et nombreuses possibilités d'aménagement.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 10
Nombre de niveaux : 2
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 10900 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.64 %
Prix net vendeur : 164100 euros

Nom du négociateur : BLANSARD Julie
Taxe foncière : 3000 euros