Vente Immeuble 176 m²

Immeuble à vendre à Lunéville (54), 2 appartements, garages, caves et greniers - Visite virtuelle sur demande

Situé en hyper-centre de Lunéville, cet immeuble des années 1950 s'inscrit dans un secteur éligible aux dispositifs de revitalisation du centre-ville.

Selon le projet retenu, un investisseur peut mobiliser plusieurs leviers d'optimisation :

– Dispositif Denormandie (réduction d'impôt jusqu'à 21 %)

– Aides Anah et dispositifs Loc'Avantages (sous conditions)

– Éco-prêt à taux zéro pour financer les travaux

– TVA réduite sur rénovation

– Primes énergétiques (CEE)

L'intérêt de ce type d'opération réside dans une approche globale : prix d'acquisition + travaux – aides et fiscalité, permettant d'améliorer significativement la rentabilité.

Au rez-de-chaussée :

– Deux grands garages : 21,83 m² et 22,33 m²

– Un dégagement, un atelier de 15,37 m²

– Un local commun vélo/poubelles indépendant de 14,84 m²

Au 1er et au 2e étage :

– Deux appartements de type T4 d'environ 88 m² chacun, identiques. Traversant Nord-Ouest / Sud-Est, avec vue dégagée sur l'église Saint-Jacques. Possibilité de décloisonner facilement pour créer de grandes pièces de vie de plus de 35 m² par niveau

– Toiture entièrement refaite

Merci de m'envoyer un SMS avec vos coordonnées et la mention « Immeuble Cloutiers ». Je reviendrai vers vous dans les meilleurs délais pour vous en dire davantage, et convenir ensuite d'une visite si le projet répond à vos attentes.

Les demandes automatiques envoyées via les portails seront traitées en second temps, voire même pas du tout.

À très bientôt,

Vincent Deshayes

. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 810 296 - Greffe de NANCY) Vincent DESHAYES Entrepreneur Individuel - Réf.947266

Nom du négociateur : DESHAYES Vincent

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant