Vente Immeuble 670 m²

Immeuble mixte

Déjà 25 ans que nous vous accompagnons en transactions de biens, votre conseiller à Orléans vous propose :
Emplacement N°1 pour commerces ou tertiaires et habitations.

Sur ORLEANS Centre rue piétonne, IMMEUBLE de 5 niveaux, d'une surface totale : 670,18 m², possibilité d'agrandissement
Donnant sur 2 rues indépendantes (3 sorties, 2 avant et 1 arrière).

Une surface d'emprise au sol de 261 m² environ
Comprenant :

- Sous-sol 125,88 m²

- Rez-de-chaussée 201,76 m² (+ parking, cour)

- Premier étage 174,70 m²

- Deuxième étage 127,75 m²

- Troisième étage 40,60 m²
Avec d'un coté une surface commerciale et réserve avec une surface d'habitation de 73,90 m²
POSSIBILITE DE 4 ETAGES (maxi 18 m HT au PLUM)
Façade avant de 9 ml et façade arrière de 3 ml env.
A RENOVER TOTALEMENT
VENTE TRES URGENTE ne pas hésitez à faire une offre
Opportunité d'investissement à ne pas rater !
N'hésitez-pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite !
Grosses négociation possible

Joël GAYOLA
- Tél :
- agent commercial en immobilier (EI).
Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux.
Ville du greffe : EVRY.
RSAC N° 438 165 284
- Réseau Casarèse.
Mandat N° 5894.
D'autres biens sur www casarese com !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 880 € et 3 940 € par an.
Logement à consommation énergétique excessive

Numéro de mandat : 5894

Précision localisation : centre ville, école, commerces, bus, autoroute, tramway, gare

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros