Vente Immeuble

Lille (59000)

IMMEUBLE DE RAPPORT 15 LOGEMENTS . LILLE SUD PHILADELPHIE - IMMEUBLE DE RAPPORT 15 LOGEMENTS LILLE SUD PHILADELPHIE 1 030 000 euros FAI RENTABILITE 7 pour cent POTENTIEL 8,5 % à 9 % VENDU LOUE REVENUS ANNUELS 72 480 € HC Immeuble 298 m2 composé de 15 studios T1 de 13 à 38 m2. 13 logements loués, 2 disponibles pour remise en location immédiate. CHIFFRES CLES Loyers mensuels 6 040 euros Charges récupérables 8 460 € par an Taux occupation actuel 87 € DPE 12 logements classe C, 3 logements classe D Permis de louer à jour POTENTIEL OPTIMISATION Remise en location 2 vacants 11 040 € par an supplémentaires soit rentabilité 8,11 % Revalorisation loyers actuels 13 à 20 € au m2, marché 22 à 25 € au m2, objectif 88 000 à 92 000 € par an soit une rentabilité 8,5 à 9 % ATOUTS Quartier Philadelphie forte demande locative Compteurs individualisés, interphone, cave Gestion sans syndic Loyers actuels sous marché marge de progression importante CAUSE VENTE Retraite propriétaire investisseur CONTACT Stéphane L Agent immobilier et Chasseur Immobilier Immobilière du Béthunois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane LAGA, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la société L'Immobilière du Béthunois, 200 Boulevard Kitchener, 62400 Béthune, immatriculé au RSAC d'Arras sous le N° 788 518 421, titulaire de la carte professionnelle de transaction sur immeubles et fonds de commerce N° CPI 6235228 - contact : . Le prix du bien net vendeur est de 1 000 000,00 euros plus 3,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 1 030 000,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Stephane LAGA immatriculé au RSAC de arras, sous le numéro 788518421. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 et 620 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024.