Vente Immeuble 342 m²
Luneville (54300) Exclusivité
216 000
€ *
- Référence : 830033704973
- Dernière mise à jour : 11/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Immeuble de rapport 13.2% rentabilité brute 340 m²
Conseiller immobilier du réseau OPTIMHOME, Didier LEGRAND et Victor BOUTELOUP vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport situé à Lunéville. Il se compose de 6 appartements :2 T2 de 33 et 35 m² loués 320 € et 388 €
3 T3 de 60, 74 et 86 M² dont deux loués 495 € et 324 € . Le troisième étant occupé par le propriétaire qui le libérera pour la vente.
1 T4 de 60 m² avec garage loué 328 €.
Les logements présentent des diagnostics de performance énergétique en D; deux sont en E ( 1 T2 et 1 T3).
L'immeuble a l'avantage de proposer une cour intérieure de 60 m² ainsi qu'un beau terrain de 150 m² clos de murs.
Le chauffage des logements est assuré par des radiateurs électriques. Toiture en bon état.
Installation d'une nouvelle porte de garage isolante cette année.
Revenu locatif actuel : 22 260 € - Revenu locatif possible : 27 660 €
La taxe foncière se monte à 2 280 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Victor BOUTELOUP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 916 800 Greffe de NANCY) (réf. 605385 )
Nom du négociateur : BOUTELOUP Victor
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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VICTOR BOUTELOUP
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