Vente Immeuble

Vente murs pro à Sainte-rose

À VENDRE
- Propriété touristique composée de 5 unités locatives
- Secteur recherché proche de l'Anse Nogent
Idéal investisseur ou projet de location saisonnière !

Nichée à proximité immédiate de l'Anse Nogent, de ses plages prisées et de son sentier littoral, cette propriété offre un fort potentiel pour le développement d'une activité de location touristique.
Le cadre naturel, verdoyant et paisible, en fait un emplacement privilégié pour accueillir les voyageurs en quête de détente.

Composition du bien :
La propriété se compose de 5 unités indépendantes, réparties comme suit :

4 logements de type T3, répartis dans 2 bâtiments principaux, chaque bâtiment accueillant 2 logements mitoyens.

1 grand bungalow T5 offrant de belles superficies.

1 espace accueil avec un bungalow attenant, pouvant faire office de logement pour le personnel ou générer un revenu locatif supplémentaire.

1 espace buanderie, pratique et fonctionnel.

Les bâtiments sont construits sur des dalles hautes surélevées, avec soubassements en parpaings d'1 mètre et structures bois.
Le bungalow T5 bénéficie d'une toiture isolée.

Extérieurs :
Piscine en coque de forme haricot (env.
20 m², 3x6 m), au chlore, avec option de conversion au sel.

Allées bétonnées et aménagement paysager agréable, agrémenté d'arbres fruitiers.

Clôture légère entourant l'ensemble de la propriété.

À noter :
Des travaux de rafraîchissement (peintures intérieures/extérieures) sont à prévoir.

Le style des logements est d'époque, ce qui peut nécessiter une mise au goût du jour pour optimiser le potentiel locatif.

Les + :
? Emplacement touristique stratégique
? Bonne rentabilité potentielle
? Multiples unités de logement
? Piscine et jardin paysager
? Proximité plages et randonnée

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Loïs PETIT inscrit au RSAC de POINTE A PITRE n° 491711719
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 220411LP

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON