Vente Immeuble 312 m²

IDEAL INVESTISSEUR ! Immeuble à vendre à FLERS

Axelle et BSK IMMOBILIER cet immeuble de caractère du XIXe, idéalement situé proche des commerces et des commodités à FLERS.

Il est composé au RDC :

- D'un appartement d'environ 115 m2 comprenant une cuisine ouverte sur un salon séjour, de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un WC ainsi qu'un jardin privatif de 250 m².?

Actuellement loué 550 €/mois + 20 € de charges

- D'un studio d'environ 15,5 m²?Actuellement loué 175 €/ mois + 5 € de charges

Au 1er étage :

- D'un T2 d'environ 34 m²?Actuellement loué 326 € + 15 € de charges

- D'un second T2 d'environ 42m²?Actuellement Loué 300 € + 15 € de charges

Au 2ème étage :

- D'un T3 d'environ 77 m²?Actuellement loué 420 € + 15 € de charges

Les atouts de ce bien :

- Réfection toiture + installation de puits de lumière dans la cage d'escalier (mars 2024)

- Il possède une cave d'envion 50 m2

- Chaque appartement dispose de compteurs individuels (eau + électricité).

Un projet d'investissement ? Ce bien est fait pour vous !

Pour plus d'informations, contactez-moi au o7 62 82 65 78 ou par mail : a.barbey@bskimmobilier.com

Cette annonce référence 292245 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID RUYSSCHAERT (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 41352276400039.

Prix du bien : 265 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2024

Score DPE : 239 kWhEP/m²/an

Score GES : 12 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5040.00 € et 6880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : DAVID RUYSSCHAERT

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant