Vente Immeuble 510 m²

97300 – CAYENNE – IMMEUBLE MIXTE – 510 M² – CENTRE-VILLE – 5 LOGEMENTS + BUREAUX – T4 AVEC ASCENSEUR PRIVATIF – COUR INTÉRIEURE

Franck Rosemain vous propose cet immeuble mixte situé en plein centre-ville de Cayenne, dans un secteur recherché avec forte demande locative.

LES POINTS CLÉS

Surface totale : 510 m²

Immeuble sur 4 niveaux

5 logements + espaces professionnels

18 pièces

Construction 1995

Emplacement centre-ville premium

UNE CONSTRUCTION SOLIDE

Fondation sur radier renforcé

Isolation phonique des planchers

Toiture ventilée adaptée au climat

Ventilation naturelle traversante

Escalier ergonomique

Local technique dédié

ORGANISATION DU BIEN

5 logements loués

Plusieurs niveaux à usage professionnel

T4 au dernier étage avec ascenseur privatif EXCLUSIF (dessert uniquement ce logement)

Cour intérieure avec 4 places de stationnement

Configuration idéale pour :

investissement locatif

mix habitation / activité

optimisation patrimoniale

LE VRAI PLUS

Ascenseur privatif et exclusif au T4 (produit rare)

Stationnement en centre-ville

Immeuble complet = maîtrise totale de l'exploitation

Fort potentiel de valorisation

Produit destiné à un investisseur recherchant un actif avec potentiel

Contactez Franck Rosemain, mandataire immobilier indépendant

Cette annonce référence 328533 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK ROSEMAIN (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 91857342900019.

Prix du bien : 842 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : FRANCK ROSEMAIN

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant