Vente Immeuble 153 m²

MAISON fort potentiel – habitation + activité – garage- Douai

Maison et local au rez-de-chaussée à fort potentiel surface totale environ 330m2 – habitation + activité – Abscon

Idéal investisseur ou projet professionnel, découvrez cet ensemble immobilier aux volumes rares, situé à proximité immédiate des axes autoroutiers (Douai, Valenciennes, Lille)

Au rez-de-chaussée :

Ancien bar PMU offrant un fort potentiel commercial ou restauration

Salle de restauration

Cuisine professionnelle (avec électricité refaite)

Zones de stockage et réfrigération

Réseaux d'eau et évacuation récents

Plafonds refaits pour la vente

Garage de 50 m2 environ

À l'étage :

Un superbe appartement rénové de 153 m²

Séjour lumineux

Cuisine

3 grandes chambres

Bureau

2 salles de bain

Atelier aménagé, lingerie, boudoir

En complément :

Maison attenante d'environ 75 m² à rénover

Grand jardin

Cave, dépendances, greniers

Double vitrage majoritaire – tout à l'égout

Énorme potentiel de valorisation

Idéal pour :

Investissement locatif

Projet de restauration ou commerce

Activité indépendante avec logement sur place

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Prix : 215 000 € FAI

Contactez-moi pour une visite et laissez-vous surprendre par les possibilités !

Un bien en exclusivité avec Emilie Szczotkowski. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 435 585 - Greffe de DOUAI) Emilie SZCZOTKOWSKI Entrepreneur Individuel - Réf.951130

Nom du négociateur : SZCZOTKOWSKI Emilie

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant