Vente Immeuble 365 m²
Le Havre (76600)
615 000
€ *
- Référence : 330775
- Dernière mise à jour : 20/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
? IMMEUBLE DE RAPPORT RENTABLE – 7 LOTS + GARAGES – LE HAVRE UNIVERSITÉ ?
Investisseurs, opportunité clé en main avec revenus immédiats !Situé dans le secteur très recherché Université / Sainte-Marie au Havre, cet immeuble de rapport représente un placement sécurisé avec un excellent potentiel de valorisation.
Rentabilité & sécurité
Revenus locatifs : 44 000 € / an
Immeuble 100 % loué – aucune vacance
Locataires en place = revenus dès l'acquisition
Taxe foncière : 9 327 €
Assurance : 730 €
Composition du bien
7 appartements (3 T2, 3 T3 et T4)
7 garages - box
Cour intérieure agréable
Surface totale : 365 m²
14 pièces / 7 chambres
Les appartements sont en bon état général, avec plusieurs rénovations déjà réalisées.
Un emplacement stratégique
Arrivée prochaine du tramway au pied de l'immeuble
Proximité université = forte demande locative
Quartier dynamique et recherché
Un emplacement idéal pour sécuriser votre investissement et booster sa valeur dans le temps.
Infos techniques
Chauffage : électrique individuel
Construction : avant 1949
DPE : B à D
Audit complet disponible
Pourquoi investir ?
Rentabilité immédiate
Aucun gros travaux à prévoir
Produit rare sur le secteur
Potentiel de valorisation élevé
Idéal investisseur patrimonial ou primo-investisseur
Ce bien vous intéresse ? Contactez moi pour une visite !
0659266177
b.douangvichith@bskimmobilier.com
Bruno Douangvichith 431 917 079 RCS Le Havre
Cette annonce référence 330775 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO DOUANGVICHITH (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 43191707900052.
Prix du bien : 615 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2025
Score DPE : 251 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9120.00 € et 12360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nom du négociateur : BRUNO DOUANGVICHITH
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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