Vente Immeuble 327 m²

Immeuble de rapport mixte 4 appartements + 2 locaux fort potentiel

Immeuble de rapport idéalement situé sur la commune de Mélisey, offrant un fort potentiel de valorisation et de rentabilité.
Cet ensemble immobilier se compose de :

4 appartements
2 cellules commerciales dont une actuellement louée
3 garages
Un terrain privatif d'environ 200 m2
Plusieurs bâtiments (bâtiment principal d'environ 327 m2, annexes de 57 m2 et 20 m2)

Les revenus locatifs actuels s'élèvent à environ 1 200€ par mois, provenant de 3 appartements et d'un local commercial actuellement loués.
Le bien dispose d'un fort potentiel d'optimisation, pouvant atteindre environ 1 800€ mensuels après rénovation et remise en location complète des lots, notamment grâce à la cellule commerciale actuellement libre et aux lots à valoriser.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une excellente opportunité de création de valeur et d'augmentation significative de la rentabilité.
La toiture a été refaite, constituant un atout majeur et sécurisant l'investissement sur le long terme.
L'ensemble propose de beaux volumes avec éléments de caractère (poutres apparentes, espaces exploitables), ainsi que des dépendances et extérieurs rares sur ce type de bien.
Secteur recherché pour l'investissement locatif, avec une demande constante pour des logements accessibles.
Idéal pour investisseur souhaitant développer un projet rentable avec optimisation locative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de niveaux : 2
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 3



Nom du négociateur : Thierry THELOUX
Taxe foncière : 2095 euros