Vente Immeuble 251 m²
Montereau Fault Yonne (77130) Exclusivité
640 000
€ *
- Référence : 293632
- Dernière mise à jour : 23/06/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
EXCLUSIVITÉ – Immeuble de Rapport à Fort Potentiel – Montereau-Fault-Yonne
IMMEUBLE DE RAPPORT – 100 % LOUÉ – CASH-FLOW IMMÉDIATÀ seulement 1h de Paris, dans une commune en pleine croissance, opportunité rare : immeuble de rapport déjà exploité, sans vacance locative.
Ici, vous n'achetez pas un bien… vous achetez un revenu.
Immeuble en excellent état, sécurisé, sur 3 niveaux sans ascenseur. Aucun travaux, aucune mise en location à prévoir : les loyers tombent dès la signature.
Emplacement recherché :
2 minutes à pied des bords de l'Yonne
5 minutes du centre-ville
5 lots – TOUS LOUÉS
3 F3 (55 à 58 m²) – 2 chambres, 2 salles d'eau
2 F2 (37 et 43 m²) – dont un avec mezzanine
Des logements optimisés, faciles à louer… et déjà loués.
Chiffres clés
Revenus annuels : 48 000 €
Rentabilité brute attractive
Zéro vacance = zéro perte de temps
Bonus rentable
5 places de parking en supplément : levier simple pour augmenter vos revenus ou valoriser votre actif.
EXCLUSIVITÉ – PRODUIT RARE SUR LE MARCHÉ
Ce type d'actif part vite. Si vous cherchez un investissement stable, rentable et sans friction, vous êtes au bon endroit.
Appelez-moi maintenant pour accéder aux baux, aux loyers détaillés et caler une visite.
Cette annonce référence 293632 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OUSMANE CAMARA (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 81391479300019.
Prix du bien : 640 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Procédureen cours.
Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2025
Score DPE : 150 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nom du négociateur : OUSMANE CAMARA
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 7
Montant moyen des Charges annuelles : 1500 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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OUSMANE CAMARA
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