Vente Immeuble 552 m²

Ensemble immobilier avec fort potentiel !!!!

L'agence Laforêt Immobilier de Vitry-le-François vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier à fort potentiel, avec travaux à prévoir. Il se compose de deux immeubles distincts, chacun donnant sur une rue. Le premier immeuble, élevé sur deux étages, comprend huit studios, dont quatre sont actuellement loués. Il est équipé d'un chauffage collectif au gaz et dispose d'une cour avec dépendances, d'un garage ainsi que d'une cave voûtée. Le second immeuble se compose, au rez-de-chaussée, d'une cellule commerciale d'environ 150 m² avec plusieurs bureaux attenants à l'arrière, bénéficiant d'un chauffage par convection au plafond. Une entrée indépendante avec interphone permet d'accéder aux étages : le premier étage dessert cinq studios, tandis que le deuxième étage en compte six supplémentaires. Ces logements sont équipés d'un chauffage individuel électrique, ainsi que d'un accumulateur gaz de 440 litres pour la production d'eau chaude. Le bien dispose également d'un système de nourrice d'eau froide et chaude récemment remplacé. Un grenier aménageable, situé au-dessus des bureaux, permet par ailleurs une communication entre les deux bâtiments. Cet ensemble représente une belle opportunité d'investissement avec un total de 19 studios, dont 4 déjà loués, ainsi qu'une cellule commerciale. Ideal investisseur!!! (0.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tristan MARADAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 947507422 - Châlons En Champagne.

Etat général : A Rafraichir
Surface terrain : 1054
Année de construction : 1920
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gazdeville
Fenêtre : Simple et double vitrage
Interphone : oui
Fibre optique : Non
Numéro de mandat : 34066



Honoraires à la charge de l'Acquéreur : Acquéreur ET Vendeur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 0.17 %
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC