Vente Immeuble 120 m²
FORT-DE-FRANCE (97200) Exclusivité
109 120
€ *
- Référence : 1593686_32903
- Dernière mise à jour : 26/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Immeuble de rapport en monopropriété
Idéal investisseur petit budgetSitué a Fort-de-france, dans un secteur urbain recherché et à proximité de Terres-sainville, cet immeuble représente une opportunité rare pour investisseur souhaitant allier rentabilité immédiate et potentiel de valorisation.
Localisation stratégique :
- proximité stade de football
- écoles accessibles a pied
- accès rapide à un grand axe routier
- station-service a proximité
- quartier calme et assez dense
- position en hauteur offrant une vue dégagée
- arrêt de bus a 3 minutes a pied
Composition actuelle :
2 appartements de type T3 :
- un T3 d'environ 56 m2 (travaux de rafraichissement envisageable)
- un T3 d'environ 64 m2 (en bon état) loyers globaux 16k - 18k pour un rendement prudent brut de 13 % a 14 %
- location nue adaptée a une clientèle stable
Potentiel :
- possibilité de création d'un 3eme appartement au dernier étage :
surface projetée ; 60,39 m2
- idéal pour augmenter significativement la rentabilité globale
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 109 120 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Sébastien LUCHEL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort de France sous le numéro 918470931
Surface terrain : 104 m².
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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JEAN-SéBASTIEN LUCHEL
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