Vente Immeuble 480 m²

UN LIEU UNIQUE ENTRE RHÔNE & MONTAGNES

Au cœur de Seyssel, laissez-vous séduire par un bien rare…

Un hôtel-restaurant de caractère, niché entre eau et relief, au pied du Grand Colombier, avec une vue imprenable sur le Rhône

Un établissement emblématique

Entièrement rénové, cet hôtel-restaurant de 480 m² est une adresse incontournable pour les locaux, les touristes et les amateurs de la ViaRhôna

Côté restaurant

• Une ambiance chaleureuse et conviviale

• Jusqu'à 50 couverts en salle

• Une cuisine professionnelle ouverte sur le bar

• Et surtout… une terrasse UNIQUE les pieds dans l'eau, pouvant accueillir 55 convives

Côté hôtel

• 9 chambres tout confort

• Vue exceptionnelle sur le Rhône et les montagnes

• Ascenseur, climatisation, wifi

Un vrai plus

Un appartement de fonction de 90 m² pour vivre sur place ou loger votre équipe

Un emplacement stratégique

Entre nature, tourisme et accessibilité :

• Activités estivales (randonnée, paddle, vélo, baignade…)

• Station de Sur-Lyand à 20 minutes

• Gare à proximité -> Annecy, Aix-les-Bains, Genève

Un projet clé en main

Un lieu prêt à être exploité, avec un fort potentiel de développement

Vous cherchez un projet de vie, un investissement ou un lieu pour entreprendre ?

Ce bien pourrait bien être celui que vous attendiez…

Contactez-moi pour en discuter

Cette annonce référence 326804 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE VO (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 91506200400014.Prix du bien : 675 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2026

Score DPE : 533 kWhEP/m²/an

Score GES : 17 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 32188.00 € et 32189.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CÉCILE VO

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant