Vente Immeuble 150 m²

IMMEUBLE A VENDRE CENTRE VILLE POITIERS VIA RACHAT SCI

RARE - IMMEUBLE - 5MIN A PIED PLACE DU MARCHE - ENTIEREMENT LOUE - PRIX PROPOSE 262 500€ + 170 000€ DE PRET RESTANT A REMBOURSER A 1.77%
Nous vous propons cet immeuble de 150m2 situé en centre-ville de Poitiers à 5min à pied de la place du Marché. L'immeuble se compose en rez de chaussée d'un local commercial de 23m2 , puis de 6 appartements de type studio d'une surface comprise entre 14 et 16m2 sur 3 niveaux. L'ensemble de l'immeuble est actuellement loué pour un revenu locatif annuel de 26 126€ hors charges.

Travaux récents dans l'immeuble :
- Chaudière et ballon d'eau chaude
- Ravalement de façade intérieur
- Controle et correction de l'electricité des communs
- Controle de la couverture
- Ravalement de façade côté rue datant d'environ 10 ans

MONTAGE FINANCIER :
Prix de vente de la SCI : 242 500 € FAI comprenant 100% de l'immeuble
Prêt restant à rembourser : 170 000 € avec un taux de 1.77%
Soit un total de 412 500 €
Avantage de ce montage :
- Pas de frais d'enregistrement
- Possible de faire un transfert de prêt pour que le futur acquéreur puisse bénéficier du taux d'intérêt à 1.77%

Prix de vente de l'immeuble sans rachat SCI : 412 500€

Détails :
Nombre de niveaux : 4
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : COLLECTIF
Cave : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 12500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.43 %
Prix net vendeur : 230000 euros
Taxe foncière : 2265 euros