Vente Immeuble 228 m²
Poitiers (86000)
498 000
€ *
- Référence : 47-1099
- Dernière mise à jour : 07/05/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Immeuble 4 appartements + garages - PLEIN CENTRE VILLE
RARE - ENPLACEMENT EXCEPTIONNEL EN PLEIN CENTRE VILLE - IMMEUBLE DE 4 APPARTEMENTS - 2 GARAGES - VENDU ENTIEREMENT LOUENous vous proposons ce charmant immeuble en très bon état situé Rue Gaston Hulin en plein centre ville de Poitiers.
L'immeuble se compose de 4 appartements :
- Au rez de chaussée Un T1 bis de 22m2
- Au 1er et 2ème étage un magnifique duplex de 109m2 avec jardin et garage
- Au 3ème étage un T3 de 58m2 avec balcon
- Au 4ème étage un T3 de 58m2
- Un garage
L'ensemble des appartement sont actuellement LOUES permettant un investissement securisé dans un immeuble bénéficiant d'un emplacement exceptionnel en plein centre ville. REVENUS LOCATIFS HC ANNUEL : 32 500€
Les + :
Emplacement central, fort potentiel locatif (possibilité d'améliorer les loyers)
Tous les appartements sont loués ? revenu immédiat garanti
Mix de logements : du studio au duplex, ce qui permet une diversification des loyers.
Présence de garages : source de revenu complémentaire
2 100€/m2 pour un immeuble de 4 appartements en bon état
Rentabilité nette aux alentours des 5% actuellement
Détails :
Nombre de niveaux : 4
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2
Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 27600 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.75 %
Prix net vendeur : 480000 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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