Vente Immeuble 70 m²

Immeuble de rapport spécial investisseur belle rentabilité

Idéalement situé en centre-ville de Saint-Dizier, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des commodités, stationnement gratuit devant le bien, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel locatif.

Le bâtiment se compose de :

• Un local commercial de 15 m² actuellement loué 250 € / mois

• Deux appartements meublés de 35 m² chacun

Le premier actuellement loué 490 € / mois

Le second appartement étant libre, il offre plusieurs possibilités d'exploitation : location classique ou courte durée à forte rentabilité grâce à son emplacement stratégique.

Convecteurs électriques nouvelle génération basse consommation installés fin 2025

Fenêtres double vitrage

Appartements vendus entièrement meublés

Locataires en place pour le local commercial et le premier appartement

Très belle rentabilité

Revenus locatifs actuels et potentiels :

En location classique, la rentabilité mensuelle estimée est d'environ 1 200 € à 1 250 € / mois.

Potentiel encore plus intéressant avec une exploitation en location courte durée du second appartement.

DPE : F

Émissions de gaz à effet de serre : C

Taxe foncière : 1 300 €

Prix FAI : 130 000 €

Une belle opportunité pour investisseurs souhaitant créer ou développer un patrimoine immobilier à forte rentabilité..

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sarah MESSAOUDI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 533 833 Greffe de CHAUMONT) (réf. 607413 )

Nom du négociateur : MESSAOUDI Sarah

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant