Vente Immeuble 10 pièces 350 m²

Un projet immobilier à révéler – Immeuble de caractère au cœur de Cessenon-sur-Orb - Opportunité rare !

En plein cœur de Cessenon-sur-Orb, découvrez cet immeuble de 368 m² au fort potentiel de valorisation,

idéalement situé dans un environnement vivant et recherché toute l'année.

Un projet clé en main pour investisseurs avisés :

Rez-de-chaussée : local commercial avec vitrine, parfait pour activité ou rendement locatif

Étages (R+1 & R+2) : possibilité d'aménager 4 à 5 logements :

* 2 appartements T2

* 2 à 3 lofts avec mezzanine

Une étude d'agencement a déjà été réalisée, offrant une vision claire d'un projet optimisé et rentable.

Les atouts qui font la différence :

Immeuble indépendant

Toiture rénovée

Double vitrage déjà installé

Volumes généreux et exploitables

Forte demande locative sur les petites surfaces

Bien rare sur le secteur

Travaux à prévoir :

Second œuvre à finaliser (électricité, plomberie, chauffage, cuisines, finitions) - idéal pour personnaliser et maximiser la rentabilité.

Un investissement à fort potentiel, parfaitement adapté aux investisseurs ou marchands de biens en quête d'un projet à valoriser.

Dossier complet et étude disponibles sur demande

Contactez-moi dès maintenant pour étudier ensemble la rentabilité de ce projet !

Cette annonce référence 330161 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DELEVOIE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 89021257400028.

Prix du bien : 190 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 180 500,00 €

Honoraires TTC : 5,26%

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : AURELIE DELEVOIE

Prix net vendeur : 180500 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant