Vente Immeuble 200 m²

Marcy-l'Étoile - Ensemble immobilier locatif de 200 m²

Marcy-l'Étoile - Ensemble immobilier locatif de 200 m² L'agence SUITHOME vous propose en exclusivité un ensemble immobilier locatif rare sur le secteur, développant environ 200 m² habitables sur une parcelle de 640 m², idéalement situé à proximité immédiate du centre de Marcy-l'Étoile. Cet ensemble immobilier se compose de quatre logements indépendants offrant une excellente opportunité d'investissement avec des revenus locatifs déjà en place et un fort potentiel de valorisation. Premier îlot : deux appartements T2 de 40 m² chacun Chaque appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Les deux appartements sont actuellement loués en non meublés pour un revenu locatif total de 1 600 euros hors charges par mois (800 euros hors charges par appartement). Second îlot : un appartement de 35 m² Cet appartement comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un coin nuit ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Il est actuellement loué en meublé à 750 euros hors charges par mois. Une maison indépendante de 94 m² La maison se compose d'un séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin, d'un salon ouvert sur les extérieurs, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux belles chambres avec espaces dressing et salle de bains/salle d'eau, dont une bénéficiant d'un balcon, d'un espace bureau ainsi que de deux WC indépendants. Le loyer potentiel est estimé à environ 2 000 euros hors charges par mois. Prestations complémentaires Chaque logement bénéficie de sa propre place de stationnement extérieure privative. Transports à proximité Bus 72 - Direction Gorge de Loup Bus 98 - Direction Tassin-la-Demi-Lune Lignes scolaires GE6 et 247 Avec un revenu locatif existant, un potentiel de rendement attractif et une situation géographique recherchée aux portes de l'ouest lyonnais, cet ensemble immobilier constitue une opportunité particulièrement rare pour les investisseurs à la recherche d'un actif patrimonial de qualité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Monsieur Axel KAPTUR (3.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1 lots. Charges annuelles : 3000 euros.

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 640
Année de construction : 2016
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Mixte
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée



Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.1 %
Prix net vendeur : 872000 euros
Bien En copropriété : Non
Montant moyen des Charges annuelles : 3000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1741 euros