Vente Immeuble 3 pièces 300 m²

Immeuble à vendre WASSY (52)

IMMEUBLE DE CARACTÈRE AVEC FORT POTENTIEL – CENTRE DE WASSY

Idéal investisseur, artisan, commerçant ou projet familial !

Situé en plein cœur de Wassy, cet ensemble immobilier rare offre de nombreuses possibilités grâce à ses volumes exceptionnels et ses dépendances.

Au rez-de-chaussée :

Un vaste espace commercial de plus de 200 m² comprenant :

• boutique,

• arrière-boutique,

• cuisine,

• WC,

• atelier boulangerie,

• laboratoire pâtisserie.

Un bien parfaitement adapté à une activité artisanale, commerciale ou à un projet de transformation.

À l'étage :

Un appartement lumineux d'environ 105 m² comprenant :

• une cuisine,

• un séjour,

• 2 chambres,

• une salle de bain,

• WC séparés.

Les + qui font la différence :

Grenier aménageable d'environ 125 m²

Garage d'environ 100 m²

Cour intérieure

Jardin privatif

Place de parking

Chauffage au fioul

DPE : D

Nombreuses possibilités d'aménagement

Idéal investissement locatif ou activité professionnelle avec habitation sur place

Prix attractif au vu des surfaces et du potentiel !

Une opportunité rare à découvrir rapidement !

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sarah MESSAOUDI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 533 833 Greffe deCHAUMONT) (réf. 608333 )

Nom du négociateur : MESSAOUDI Sarah

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant