Vente Immeuble 215 m²

Immeuble de rapport - Lille

L'ensemble se compose de 10 lots d'habitation, garage fermé avec espace de stockage, réserve et pour le lot 10 terrasse couverte et jardin.

L'immeuble développe :

• 159 m² Carrez

• 173 m² de surfaces utiles / au sol

Le bien présente plusieurs caractéristiques particulièrement recherchées sur le marché lillois :

• configuration locative optimisée

• immeuble déjà divisé et immédiatement exploitable

• lot avec terrasse couverte et jardin privatif

• garage fermé avec espace de stockage complémentaire

• DPE majoritairement classés D avec un lot classé C, offrant une situation énergétique sécurisante et compatible avec une exploitation locative pérenne

• rendement brut estimatif autour de 7,1 %

• revenus locatifs estimatifs d'environ 43 728 € / an

Le positionnement commercial doit clairement mettre en avant :

le caractère rare d'un immeuble déjà structuré en 10 lots

le potentiel patrimonial long terme, ainsi que l'optimisation globale des surfaces exploitées.

Le secteur bénéficie par ailleurs d'un environnement recherché avec :

proximité transports (métro et bus à 100m),

proximité immédiate EuraTechnologies, Faculté de Gestion, Économie Sciences de l'Université Catholique de Lille,

commerces et services, ainsi qu'un bassin locatif particulièrement dynamique.

Découvrez ce bien à fort potentiel lors d'une visite. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser un rendez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien estexposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : Gaetan LELEUX

Prix net vendeur : 615000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.53 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui