Vente Immeuble 6 pièces 117 m²
ROANNE (42300) Exclusivité
119 990
€ *
- Référence : 60655566_4365
- Dernière mise à jour : 21/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 08/04/2026
Roanne, Immeuble ou maison de ville de 117.22 m²
Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose en exclusivité, un immeuble à vendre, composé de deux appartements. Situé dans une rue calme du faubourg Clermont à Roanne, cet immeuble offre une belle opportunité pour un investissement locatif ou un projet familial. Il se compose de deux appartements distincts : - Au rez-de-chaussée : un appartement de 57.94 m², comprenant deux chambres, une cuisine, SDE avec wc et un salon. Avec son extérieur, il offre un beau potentiel après travaux. - Au 1er étage : un appartement de 59,28 m², également composé de deux chambres, d'une cuisine une SDB avec wc et d'un salon. Egalement un véritable atout : une terrasse privative d'environ 13 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'immeuble est sans copropriété, ce qui garantit une gestion simplifiée et de très faibles charges. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour valoriser pleinement le bien et en révéler tout le potentiel. Les + : - 2 appartements indépendants - Ou une maison de ville en duplex - Terrasse privative - Pas de copropriété - Beau potentiel de valorisation - Rue calme Idéal investisseur ou premier achat avec projet locatif ou résidence principal. N'hésitez pas à contacter votre conseiller commercial Bayram ERDERNER pour plus d'informations ou pour organiser une visite rapidement. Bayram ERDENER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907586234 - Roanne.Etat général : A Rafraichir
Surface terrain : 136.71
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Numéro de mandat : 4365
Précision localisation : Faubourg Clermont
Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1200 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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