Vente Immeuble 175 m²

Vente Immeuble 175 m²

iad France - Audrey Lacour vous propose: Immeuble avec local commercial, appartement, 5 box et 2 parkings – Terrain 417 m²
Sur une parcelle de 417 m², venez découvrir cet immeuble offrant de nombreuses possibilités !
Au rez-de-chaussée :
Un local commercial de 57m² actuellement loué, composé d'une boutique, d'une chambre froide, et d'un débarras.
À l'étage :
Un appartement de type 4 pièces (loué avec le local commercial), offrant de beaux volumes.
En complément :
Combles aménageables sur toute la surface, offrant un fort potentiel d'agrandissement ou de création de nouveaux lots,
Deux caves en sous-sol,
5 box fermés et 2 places de parking extérieures.

Plusieurs projets sont possibles : Hotel, logement étudiant, salle de sport, commerce…

Situation stratégique :
-À seulement 6 minutes à pied de la gare de Saint-Cloud (ligne L vers Paris Saint-Lazare),
-À proximité immédiate du tramway T2 (stations Les Coteaux ou Parc de Saint-Cloud) reliant La Défense et Porte de Versailles,
-Bus directs vers Boulogne, Suresnes et Paris,
-Proximité immédiate du siège de Dassault Aviation, important bassin d'emplois de Saint-Cloud.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lacour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 838327138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 175
- Surface totale : 175
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. Parking : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non