Vente Immeuble 170 m²

Vente Immeuble 170 m²

iad France - Mathieu Martinez vous propose: Maison / Immeuble de rapport de 170 m² - Composé de 2 logements indépendants avec extérieur privatif :
– Au rez-de-chaussée, un T3 de 100 m² habitables avec extérieur privatif d'environ 180 m².
– Au premier l'étage, un T2 de 70 m² habitables lumineux avec terrasse privative de 45 m².

Un bien rare offrant un excellent rendement locatif, idéal pour générer des revenus immédiats.

Située dans un secteur pavillonnaire très calme et recherché dans le secteur de la Crouzette, à proximité immédiate des commodités (pharmacie, supermarché, boulangerie…)

Premier logement de 100 m² au rez-de-chaussée :
• Un grand séjour lumineux de 40 m²
• Une cuisine séparée de 8 m²
• Deux chambres de 10 m²
• Un espace bureau de 9 m²
• Une salle d'eau et un WC indépendant
• Un vaste extérieur privatif, agréable pour profiter des beaux jours

À l'étage, un T2 rénové de 70 m² avec extérieur indépendant :
• Une belle pièce de vie de 37,5 m² avec séjour et cuisine ouverte
• Une grande chambre de 15 m²
• Une salle d'eau spacieuse de 8,5 m²
• Un WC indépendant
• Une terrasse privative de 45 m²

Parmi ses atouts :
•Secteur très recherché
•Environnement calme
•Double vitrage, volets roulants électriques
•Premier étage rénové
•Sans vis-à-vis
•Extérieur privatif (180 m² et 45 m²)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 938410016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 170
- Surface totale : 170
- Nbre. d'étages : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non