Vente Immeuble 211 m²

Vente Immeuble 211 m²

iad France - Magali Pinto vous propose: Investisseurs, et si Lourdes devenait votre petit miracle immobilier ?

Immeuble de 1870, au calme, sanctuaire de Lourdes accessible à pieds, à deux pas des collèges, lycées et commerces : un emplacement stratégique pour louer sans difficulté. Déjà largement rénové (double vitrage, électricité neuve, ballons thermodynamiques), il demande peu de travaux.

Au rez-de-chaussée : studio meublé déjà loué - les loyers tombent avant même la signature.
Au 1er : T2 bis avec quelques finitions à prévoir (peinture, cuisine à aménager).
Au 2e : T2 bis meublé, prêt à relouer immédiatement.

Grande cour avec terrain constructible (env. 95 m² supplémentaires).
Pas de copropriété, 21 000 € de revenus annuels immédiats, fort potentiel d'évolution.

Un investissement rentable, évolutif et serein. On visite ?

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Pinto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 794935080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 211
- Surface totale : 211
- Nbre. d'étages : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non