Vente Immeuble 1600 m²
Varennes-sur-Seine (77130)
730 000
€ *
- Référence : 1914750
- Dernière mise à jour : 08/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Vente Immeuble 1 600 m²
iad France - Alexandre Baroukh vous propose: SPÉCIAL INVESTISSEUR !Venez découvrir cet ensemble tertiaire et artisanal composé de 21 lots (ateliers, bureaux, logement).
13 lots loués générant actuellement environ 93 000 E / an, (presque 15 ans d'ancienneté pour le locataire le plus ancien).
8 lots immédiatement exploitables sans travaux.
Potentiel locatif total : environ 117 000 E / an.
Rendement brut potentiel : 10,87 %.
Taxe foncière d'environ 15 000 E dont 12 000 E refacturés aux locataires.
Actif multi-lots offrant une mutualisation du risque et une optimisation locative immédiate.
Dossier complet sur demande après échange qualifié, contactez-moi vite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Baroukh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 531 259 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 1600
- Surface totale : 1600
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. Parking : 26
- Cave
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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ALEXANDRE BAROUKH
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