Vente Immeuble 161 m²

Vente Immeuble 162 m²

iad France - Lucie Bouchard vous propose: **Un immeuble, mille possibilités… À vous d'imaginer la suite !**

En plein cOEur de **Saint-Jean-de-Daye**, à deux pas des commerces, des écoles et des services, découvrez cet immeuble de caractère développant **161,74 m² habitables**, offrant un véritable potentiel d'aménagement.

Que vous soyez investisseur, artisan, profession libérale ou à la recherche d'un projet de rénovation, ce bien s'adapte à de nombreux projets.

Le rez-de-chaussée, anciennement exploité à usage professionnel, offre de beaux volumes pouvant être repensés selon vos envies : activité professionnelle, logement indépendant, espace locatif ou extension de l'habitation principale.

À l'étage, les espaces permettent d'imaginer un logement familial lumineux et fonctionnel. Les pièces mansardées et les surfaces annexes offrent quant à elles de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires : chambres, bureau, salle de jeux, atelier ou espaces de stockage.

À l'arrière, vous profiterez d'une **cour privative sans vis-à-vis**, un véritable atout en centre-bourg, offrant un agréable espace extérieur à l'abri des regards.

Les atouts du bien

- Situation privilégiée en centre-bourg
- Commerces, écoles et services accessibles à pied
- 161,74 m² habitables
- Environ 8 pièces
- Nombreuses possibilités d'aménagement
- Ancien local professionnel au rez-de-chaussée
- Cour privative sans vis-à-vis
- Fort potentiel de valorisation

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cet immeuble.

Que votre projet soit familial, locatif ou professionnel, ce bien constitue une belle opportunité de créer un lieu de vie ou d'investissement à votre image.

**Prix : 157 000 €**

📞 Contactez moi

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Bouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 992059691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 161
- Surface totale : 161.74
- Nbre. d'étages : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non