Vente Immeuble 144 m²
Guérigny (58130)
69 000
€ *
- Référence : 1940206
- Dernière mise à jour : 08/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Vente Immeuble 144 m²
iad France - Margaux Clément vous propose: Immeuble de rapport / Maison divisée en 2 logements – 144 m² – Revenus locatifs immédiatsIdéal investisseur !
Située dans un secteur calme, cette maison mitoyenne de 144 m² divisée en deux logements indépendants constitue une belle opportunité d'investissement avec locataires déjà en place.
Revenus locatifs immédiats
2 logements loués
Garage + cave
Double vitrage + fibre
Potentiel d'amélioration après travaux
Maison principale – Louée 550 € CC/mois
(520 € + 30 € de charges)
- Cuisine aménagée et équipée
- Séjour traversant de 23,30 m² avec bar et cheminée insert
- Salle d'eau
- WC séparé
- Chambre de 11,55 m²
À l'étage :
Dégagement avec placard
Deux espaces couchage
En complément :
Cave
Garage
Chauffage gaz + cheminée insert
Appartement duplex – Loué 464 € CC/mois
(432 € + 32 € de charges)
- Cuisine traversante
- Séjour de 14,41 m²
- Chambre de 11 m²
- Salle d'eau avec WC
À l'étage :
- Chambre mansardée de 14 m²
Travaux à prévoir
Électricité
Isolation
Un bien avec beau potentiel permettant d'optimiser encore la rentabilité après rénovation.té immédiate.
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Clément mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 995345717, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 144
- Surface totale : 144
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. Parking : 1
- Cave
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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